陕西十一选五

2020年1月(yue)6日(ri),碧桂園發布最新公(gong)告顯示,2019年,碧桂園的權益(yi)銷(xiao)售金(jin)額在2018年5018.8億元的基礎上再創新高,穩步(bu)增長10.03%至5522億元。

根據克而瑞公(gong)布的《2019年中國房地(di)產企業(ye)銷(xiao)售TOP100排行榜》,2019年TOP100房企累計權益(yi)銷(xiao)售金(jin)額同比(bi)增長6.5%。從同比(bi)增幅來看,身為行業(ye)龍頭,碧桂園仍(reng)保(bao)持著(zhou)高于百強平均水平的領(ling)先優勢(shi)。

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2019年,房地(di)產行業(ye)集中度加速提升,“越大越jiao)俊?空(kong)吆闈rdquo;的競爭法則已成(cheng)共識ding)T謖飧ge)“全競提升年”,碧桂園以yue)壑蕩叢  枷潁 髡芄埂 路湃ㄏ蕖 jing)簡流程、控費減負,推動總部(bu)精(jing)干高效,促進區域做強做優,支持項(xiang)目做一成(cheng)一,通過向管理要(yao)效益(yi)、精(jing)耕細(xi)作高能(neng)級城市,全面提升全周(zhou)期綜合競爭力,實現(xian)了(liao)銷(xiao)售業(ye)績的新突破。

碧桂園集團總裁莫斌在2020新年致辭中表(biao)示,2020年公(gong)司將堅決(jue)響應(ying)中央關(guan)于“房住(zhu)不炒(chao)”、構建長效管理調控機制、促進房地(di)產市場平穩健康發展的總體要(yao)求,繼續精(jing)研市場、聚焦深(shen)耕,以創新驅動實現(xian)高質量(liang)發展,持續提升全周(zhou)期綜合競爭力。

聚焦深(shen)耕五大城市群 業(ye)績領(ling)跑

克而瑞在報告中表(biao)示,在近年政(zheng)策調控持續、企業(ye)規模增長放緩(huan)、龍頭房企提質控速、追求高質量(liang)增長的行業(ye)發展趨勢(shi)下,房企一味追求全口徑銷(xiao)售規模的時代已經(jing)過去,企業(ye)的發展重點(dian)已逐(zhu)步(bu)jie)ldquo;增量(liang)”轉向“提質”。基于當前項(xiang)目合xian)韉腦齠duo),銷(xiao)售操盤口徑和權益(yi)口徑更能(neng)反映企業(ye)自身的營銷(xiao)、運營及(ji)投資能(neng)力,應(ying)受(shou)到更多(duo)的關(guan)注。如碧桂園、華潤、陽光城、富(fu)力、佳兆業(ye)等企業(ye)都選(xuan)擇(ze)對權益(yi)口徑業(ye)績進行披露(lu),也表(biao)現(xian)了(liao)其管理層在企業(ye)規模發展的同時bao) 砸ye)績高質量(liang)增長給予(yu)了(liao)更大的關(guan)注。

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而在市場去化承壓(ya)的背景下,企業(ye)銷(xiao)售規模的增長不能(neng)簡單依(yi)賴于供貨量(liang)的加大,激烈ye)男幸ye)競爭對房企自身的組織管控及(ji)運營提出更高的要(yao)求。城市布局(ju)、品牌效應(ying)、項(xiang)目品質和產品力打造都ji) shi)房企未來核心(xin)競爭力的重要(yao)組成(cheng)。

隨著(zhou)“因(yin)城施策”政(zheng)策的深(shen)入,城市布局(ju)對房企業(ye)績表(biao)現(xian)的影(ying)響力逐(zhu)漸(jian)提升。中指研究院發現(xian),2019年,對千億房企銷(xiao)售貢獻(xian)率較xi)蟺某鞘兄饕yao)聚集在長三角(jiao)、珠三角(jiao)、京津冀(ji),其中長三角(jiao)與珠三角(jiao)城市群的銷(xiao)售額貢獻(xian)較xi)螅 急bi)分別為34.8%、14.1%。其中,僅浙江省湖州市一地(di),累計已有26個(ge)項(xiang)目,覆蓋湖州三區三縣。2019年銷(xiao)售金(jin)額突破108億元,市佔率第一。

而銷(xiao)售業(ye)績能(neng)夠(gou)實現(xian)持續穩健增長的企業(ye),大多(duo)是(shi)緊(jin)抓城市發展gou)觶 勱怪氐dian)城市群和核心(xin)城市。以碧桂園為例(li),在2019年充(chong)滿挑(tao)戰的市場環境(jing)中,公(gong)司仍(reng)能(neng)取得(de)領(ling)先于同行的業(ye)績表(biao)現(xian),廣泛而科學的城市布局(ju)和充(chong)足的可(ke)售貨量(liang)功(gong)不可(ke)沒。據了(liao)解,該公(gong)司的項(xiang)目已遍布內地(di)31個(ge)省(直轄市、自治(zhi)區)的200多(duo)個(ge)地(di)級市,截至2019年6月(yue)底,權益(yi)可(ke)售資源合計2.78萬億元。其中,75%的權益(yi)貨值位于中國五大城市群(長三角(jiao)/江浙滬皖,廣東(dong)省,環渤海/京津冀(ji)遼,晉魯蒙(meng),長江中游/湘鄂,川渝(yu)),98%位于常住(zhu)人口50萬人以上的區域,94%位于人口流入區域。公(gong)司項(xiang)目數量(liang)合計2381個(ge),其中廣東(dong)有498個(ge),長三角(jiao)(江甦、上海、浙江、安徽)645個(ge),合計擁(yong)有的項(xiang)目數量(liang)佔據總量(liang)的半壁(bi)江山(shan)。就粵港澳大灣區而言,碧桂園在這一區域的土(tu)地(di)儲(chu)備已可(ke)媲美深(shen)耕廣東(dong)的中型房企,2019年中期已獲(huo)取權益(yi)可(ke)售貨值3467億元,潛在權益(yi)可(ke)售貨值5519億元,合計接(jie)近9000億元的貨值。

高盛表(biao)示,碧桂園一直在優化其地(di)理分布,充(chong)分利(li)用中國正(zheng)在進行的城鎮化,從而使當前可(ke)售資源的分布符合人口遷移趨勢(shi),這為公(gong)司jing)?謨 de)全國市場奠(dian)定了(liao)堅實的基礎。

有分zhi)鋈餃  鞘醒xuan)擇(ze)上,收縮(suo)、聚焦、區域深(shen)耕將是(shi)房企未來布局(ju)的主要(yao)戰略(lue)方向。粵港澳大灣區及(ji)長三角(jiao)城市群人口吸引力強,需求支撐度高,加之有區域規劃(hua)出台,短期利(li)好(hao)有釋放空(kong)間,且(qie)房地(di)產行業(ye)出現(xian)了(liao)邊際性(xing)優化調整,有助于預期趨穩,預計2020年房地(di)產市場整體走勢(shi)將有xing)厴 you)其是(shi)粵港澳大灣區。城市發展紅利(li)的不斷釋放將繼續推動碧桂園往高質量(liang)發展的道(dao)路穩健前行。

提升全周(zhou)期競爭力 鞏固(gu)領(ling)先優勢(shi)

除了(liao)權益(yi)銷(xiao)售額再創新高外,在操盤金(jin)額及(ji)全口銷(xiao)售金(jin)額這兩個(ge)榜單上,碧桂園也依(yi)然保(bao)持著(zhou)難以撼動的領(ling)先優勢(shi),繼續穩居(ji)行業(ye)第一。自2017年以來,該公(gong)司已經(jing)連續三年穩居(ji)行業(ye)銷(xiao)售榜首zhu)/p>

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這與過去十年,中國房地(di)產行業(ye)的高速發展以yue)ji)碧桂園前瞻性(xing)的戰略(lue)決(jue)策息息相(xiang)關(guan)。據易居(ji)中國執行總裁丁(ding)祖昱介紹,過去十年,中國房地(di)產行業(ye)銷(xiao)售排行榜中,有五家企業(ye)一直屹(yi)立不倒,分別是(shi)碧桂園、萬科、保(bao)利(li)、中海、綠地(di),其中榜首碧桂園的銷(xiao)售額增長了(liao)七千億元。所以,過去十年是(shi)中國房地(di)產最高度發展的十年,也是(shi)龍頭房企快速增長的十年。

在這十年里,房地(di)產發揮了(liao)中國經(jing)濟的壓(ya)艙石(shi)和穩定劑的作用,房地(di)產加建築業(ye)佔GDP的七分之一,土(tu)地(di)出讓金(jin)貢獻(xian)了(liao)五分之一的廣義財政(zheng)收入,房地(di)產相(xiang)關(guan)稅收佔了(liao)整個(ge)狹義財政(zheng)收入的六分之一,在增加就業(ye)、推動城市化等方面也bu)畢xian)了(liao)應(ying)有之力。截至2019年,房地(di)產加上建築業(ye),一共can) 泄 ├liao)五千萬的就業(ye)崗位。十年來,房企進駐(zhu)的城市數量(liang)不斷增加,從315個(ge)到現(xian)在的1249個(ge),房企進駐(zhu)越多(duo),參(can)與的各(ge)個(ge)城市化進程越多(duo)。“今年城市化率約(yue)能(neng)達到60%以上,總人口增長1.7億人,和十年前49.6%城市化率相(xiang)比(bi),上升了(liao)十個(ge)百分點(dian),這其中房地(di)產起(qi)到重大貢獻(xian)。不僅如此,十年間在人口增加yong)那榭kuang)下,人均住(zhu)房面積提升了(liao)8平方米zhu)rdquo;丁(ding)祖昱表(biao)示。

在房地(di)產推動經(jing)濟、城市發展的偉大進程中,碧桂園始終保(bao)持著(zhou)與時代的同頻共振,堅定城鎮化發展信心(xin),收獲(huo)了(liao)豐碩的發展成(cheng)果(guo)以yue)ji)穩固(gu)的行業(ye)領(ling)先優勢(shi)。在中國經(jing)濟和房地(di)產行業(ye)進入高質量(liang)發展、行業(ye)格(ge)局(ju)洗(xi)牌的背景下,該公(gong)司也前瞻性(xing)的進行了(liao)行穩致lue)丁(ding)? 嫣嶸 zhou)期綜合競爭力的戰略(lue)升級ding)/p>

早在2019年1月(yue),碧桂園集團董事會主席楊國強便在集團年會中強調,2019年是(shi)碧桂園全周(zhou)期綜合競爭力提升年,公(gong)司一定要(yao)追求有質量(liang)的發展,一定要(yao)科學地(di)去謀劃(hua),提升全周(zhou)期競爭力,精(jing)準地(di)投入,實現(xian)長期效益(yi)和短期效益(yi)的有機結(jie)合。在他看來,只有對人類社(she)會進步(bu)jie)邪鎦 揮寫biao)先進的生產力,企業(ye)才有生存和發展的機會。

莫斌也表(biao)示,在企業(ye)行穩致lue)兜拇蟊塵跋攏 匭臚 赫Φ奶嶸 瓜xian)金(jin)流更加充(chong)實,讓企業(ye)有更加長遠可(ke)持續的發展。

圍繞“全面提升全周(zhou)期綜合競爭力”這一huan)誦xin),碧桂園在過去的一年里,變革管理制度,優化組織結(jie)構,通過推行縱向輪崗、建立責任共同體等舉措,逐(zhu)步(bu)強化總部(bu)精(jing)干高效、區域做強做優、項(xiang)目做一成(cheng)一的三級管控體系。在這些措施的保(bao)障和推動下,碧桂園實現(xian)了(liao)持續穩健經(jing)營,全年業(ye)績再攀新高,繼續保(bao)持行業(ye)領(ling)軍地(di)位。

據了(liao)解,2020年,碧桂園仍(reng)將推行全面預算管理和現(xian)金(jin)流管理,同時持續提升全周(zhou)期綜合競爭力,做到產品力、服務力和成(cheng)本力的均衡發展,繼續精(jing)研市場、聚焦深(shen)耕,以創新驅動實現(xian)高質量(liang)發展。

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責任編輯︰王儒(ru)綱

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